南京楼市新房热二手房冷 “三稳”态势成商场干流

2019年04月02日 17:16
来历: 我国新闻网

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  2019年3月,我国部分地区楼市呈现小幅回暖。二线城市的南京,楼市呈现出新房商场热、二手房商场冷的痕迹。

  中指研讨院4月1日发布的数据显现,2019年3月份,百城中62个城市房价环比上涨,36个城市环比跌落,2个城市与上月相等。

  从二线城市南京来看,1月受成绩冲刺影响,2月有新年假期要素,前2个月成交量低迷,在3月迎来了新房成交量拉高。

  据南京网上房地产显现,到3月31日24时,本年3月南京新房成交7323套,环比2019年2月上涨了227%;同比上一年3月成交量3990套,同比上涨了83.5%。

  有专家以为,新房商场改变有多种原因,如多家银行下调房贷利率,购房本钱下降;人才新政履行,落户愈加简略等。

  二手房商场动态向来是楼市行情“风向标”。本年3月以来,南京二手房商场回暖音讯不断,但真的呈现回暖了吗?多位业内人士并不认同。

  网尚研讨组织研讨总监曹丽以为,现在南京二手房住所挂牌热度低、成交热度也低。从数量上看,南京二手房不论是挂牌量,仍是成交量,都是近五年最低。南京各区分解显着,主城区二手房成交相对活泼,江南六区占60%。

  “二手房还谈不上回暖”,王祥新利亚洲河西区域总监滕德田说。河西区域是南京抢手板块。他介绍说,新年往后,河西刚需、改进的成交量,仅是有必定的反弹。

  美芝嘉新利亚洲区域经理季美表明,在南京抢手江北板块,本年前2个月二手房成交量并不多,3月初开端相对上升,中小面积、低总价的房子,仍是成交主力房源。

  二手房中的学区房意向,一向遭到家长们重视。每年3-4月、7-8月、12月,是学区房挂牌抢手时段。曹丽表明,现在来看,南京学区房挂牌供应量较小。

  阡佰间学区房运营总监王垒表明,近几年学区房都呈现较冷行情,上一年第四季度二手房体现冷淡,本年行情首要看需求。

  本年二季度南京楼市会怎么走向?曹丽以为,一方面,新房上市量井喷,将对存量房挂牌产生影响;另一方面,二手房后市或渐渐上升。

  中指研讨院4月1日发布的数据显现,3月,房地产开发商推盘节奏显着加速,要点城市供给量有所上升。需求方面,商场全体去化作用较好,要点城市全体成交量有所上升。

  稳地价、稳房价、稳预期“三稳”态势成各地楼市干流。华夏地产首席剖析师张大伟以为,稳地价、稳房价、稳预期是2018年下半年来我国房地产方针的首要基调。

(文章来历:我国新闻网)

(责任编辑:DF376)

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