中指研究院:一季度土地商场下行 供求两头同比缩水

2019年04月02日 17:14
来历: 新华社

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  我国指数研究院1日发布的1-3月我国300城市土地商场买卖情报显现,一季度土地商场全体下行,供求两头同比缩水,出让金同比降两成,楼面均价及溢价率均同比下降。

  陈述显现,一季度,一线城市加大土地供给量,供求双涨,但高溢价率拿地的状况显着削减。受调控方针影响,一线城市全体溢价率低于其他各线城市;二线城市供给量同比根本相等,成交量价微降,出让金同比降逾一成;三四线城市土地供给节奏放缓,供求两头下行,各项方针较去年同期平稳下降。

  从供给状况来看,1-3月全国300个城市共推出土地5895宗,同比削减5%;推出土地面积25204万平方米,同比削减7%,其间,住所类用地1932宗,同比削减1%;推出土地面积9145万平方米,同比削减5%。

  从成交状况来看,一季度成交量下行,宅地成交量同比降逾一成,二线及三四线城市成交量同比均下降。1-3月,全国300个城市共成交土地4891宗,同比削减14%;成交面积20686万平方米,同比削减14%。其间,住所用地1503宗,同比削减13%;成交面积7521万平方米,同比削减11%。

  从土地出让金来看,一季度出让金同比降近两成。1-3月,全国300个城市土地出让金总额为8281亿元,同比削减16%,其间,住所用地出让金总额6950亿元,同比削减11%。数据显现,各线城市土地出让金收入均低于去年同期,三四线城市降幅显着。其间,北京土地出让金收入总额589.4亿元,领跑全国。

  从成交价格来看,一季度成交均价同比微降,各线城市均价同比均下行,一线城市降幅居前。1-3月,全国300个城市成交楼面均价为2176元/平方米,同比下降3%。其间,住所类用地成交楼面均价为4177元/平方米,同比上涨4.9%。

  此外,各线城市溢价率同比均降,拉动全体溢价率同比走低。1-3月,全国300个城市土地均匀溢价率为13%,较去年同期下降6个百分点,其间住所类用地均匀溢价率15%,较去年同期下降8个百分点。

(文章来历:新华社)

(责任编辑:DF376)

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